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Le lifting de Cap 3000 PDF Imprimer Envoyer
Écrit par Le Monde   
Dimanche, 08 Février 2015 09:13

L'ancêtre des centres commerciaux français entame un sérieux lifting. Cap 3000, situé à Saint-Laurent-du- Var (Alpes-Maritimes), a ouvert ses portes en octobre 1969. En quarante-cinq ans, ce temple de la consommation a – bien sûr – été rénové à plusieurs reprises. Mais la métamorphose qu’il s’apprête à vivre est sans conteste la plus importante. Altarea Cogedim, propriétaire du lieu depuis 2010, vient de lancer une opération d’extension et de rénovation d’un montant de 400 millions d’euros : réhabilitation complète des 85 000 m2 de surfaces commerciales existantes, création de 35 000 m2 supplémentaires et de 1 500 places de parking en plus. Ce grand chantier s’achèvera en 2018.


Arrivée de la ligne 2 du tramway


Les parties anciennes seront, à certains endroits, reconfigurées pour obtenir davantage de volume et faire entrer la lumière naturelle dans les allées commerciales. La forme extérieure de la partie nouvelle aura des allures de ruban de verre ondulé rappelant la forme des vagues, toutes proches, Cap 3000 étant situé en bord de mer. La façade sud de la future extension sera ouverte sur la grande bleue. Au terme de cette restructuration, « Cap 3000 deviendra un des plus beaux centres commerciaux d’Europe, doté de 300 magasins. Il sera en mesure de recevoir 14 millions de visiteurs par an contre 10 millions actuellement », dit Alain Taravella, le PDG d’Altarea Cogedim. Cette adresse de shopping bien connue de la Côte d’Azur draine déjà une clientèle à la fois locale et touristique. Grâce à cette reconfiguration, son propriétaire espère attirer de nouvelles enseignes haut de gamme. Situé dans le secteur de plaine du Var, qui fait actuellement l’objet d’une vaste politique d’urbanisation, le lieu devrait aussi profiter de l’arrivée de la ligne 2 du tramway en provenance de Nice, la commune voisine. Une promenade piétonne aménagée devrait relier Cap 3000 au port de Saint-Laurent- du-Var, où les prix de l’immobilier sont déjà élevés. « Dans la résidence l’Atoll Beach, près du port, le mètre carré peut atteindre 8 000 euros », dit Jean-Pierre Binner, de l’agence Rivièra Transactions Century 21. Si le front de mer reste le secteur le plus cher, les appartements situés dans les quartiers à proximité du centre commercial affichent des valeurs comprises entre 3 800 et 5 000 euros le mètre carré et parfois jusqu’à 6 000 euros dans des résidences récentes.

 
 

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